Locales Comerciales en Alquiler
Av. Carlos Izaguirre cuadra 2 Lima

Locales Comerciales en Alquiler - alternatives for lease

5.021 m2
Alternativas Renta
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Descripción

ACCESOS

Se accede al Centro Bancario Empresarial a través de la Av. Carlos A. Izaguirre, y a ésta, se accede por la Panamericana Norte o la Av. Túpac Amaru, siendo perpendiculares.

 

AREA DE TERRENO

El terreno cuenta con un área de 5,021 m2, el cual esta comprendido por el Lote 21 de 2511 m2 y el lote 22 de 2510 m2.

El total de área construida es de 15,275 m2 en 04 niveles.

El total de área libre es de 1659.96 m2, que corresponde al 32% del área del terreno.

 

 

DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

 

El proyecto se organiza en cuatro niveles, tiene forma de “C” la cual envuelve un gran patio central, a modo de plaza, en donde se encuentra las circulaciones a los distintos niveles.

 

Ingresos

El Centro Bancario cuenta con un ingreso principal peatonal el cual te lleva a una plaza central que te distribuye a todos los ambientes.  Está remarcado por un techo virtual de sol y sombra.

El ingreso vehicular es un circuito que consiste en un ingreso lateral (a través de una rampa) ubicada al lado izquierdo del terreno. La salida es por el lado derecho mediante otra rampa de salida.

 

Estacionamiento

El estacionamiento es en un sótano comprende 135 estacionamientos.  En éste nivel se encuentran dos servicios higiénicos, cuatro escaleras (Escalera 2,3,5 y 6)  y dos ascensores que distribuyen a los pisos superiores.


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Instalaciones

Descripción de Ambientes

Existen 21 locales, 11 en el primer piso, 06 en el segundo piso, 02 en el tercer piso y 02 en el cuarto piso. 

 

  • Primer piso
    • Los locales 1 y 11 dan a la fachada principal
    • A los locales 2, 3, 4, 5, 8, 9 y 10 se ingresa a través el patio central y forman un zigzag con excepción del local 6 y 7 que se encuentra ubicado en la zona posterior, siendo locales de mayor área en este nivel.
  • Patio central
    • Hay seis Stands.
  • Segundo piso
    • El Local 17 y su Patio común dan hacia la fachada.
    • El Restaurante comprende el comedor, una barra, la cocina y servicios higiénicos. 
    • Se accede a través de un hall del cual parte un puente que te distribuye hacia los demás locales.
    • El patio se accede a través de una escalera y el Local 12 tiene acceso directo a el.
    • Los Locales 13, 14, 15, 16 y 17 se acceden a través de un puente separado del muro y de la losa inferior. Este se subdivide en pequeños puentes que llegan hacia los ingresos de los locales.
  • Tercer piso
    • Se accede al tercer piso a través de un hall con doble escalera.
    • La circulación bordea los locales por en interior.
    • Hay dos locales, el local 19 y su terraza dan hacia la fachada.
  • Cuarto piso
    • Los locales 20 y 21 se encuentran uno a cada lado del proyecto y ambos dan hacia la fachada.
    • Se accede a ambos locales a través de 2 escaleras y ascensores.

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