23.862
m2
Terreno
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• El uso de suelo permite uso comercial con acceso por Av. Río Mayo (Zona CUA) habitacional con
acceso por Calzada de los Estrada (Zona H05)
• Zona de nivel socio-económico medio-alto y alto, con elevado poder adquisitivo
• Amplio frente de 138 metros sobre Rio Mayo una de las principales vialidades de Cuernavaca, 108 metros de frente con la Calle Río Sinaloa y 90 metros con Calzada de los Estrada
• La Av. Río Mayo cuenta con intenso flujo vehicular, en ella se pueden encontrar plazas comerciales, hoteles, clínicas, restaurantes y tiendas de autoservicio
• Disponibilidad de todos los servicios urbanos como son agua potable, electricidad, telefonía, drenaje sanitario y alumbrado público, entre otros.
• La propiedad se encuentra a solo 2.5 Km. de la Autopista México – Cuernavaca
• Por sus dimensiones y topografía, se pueden considerar dos proyectos diferentes, uno comercial con frente a Rio Mayo y otro residencial de clase media-alta / alta con entrada por Calzada de los Estrada
Datos generales sobre la propiedad
• Superficie: 23,862 m² (tres lotes fusionados en uno)
• Topografía: Cuenta con una desnivel pronunciado de Norte a Sur
• Uso de Suelo: CUA (Corredor Urbano de Uso Mixto) y H05 con una densidad bruta de población de 50 habitantes / Hectárea
• Desarrollo habitacional con acceso por Calzada de los Estrada (Zona H05) - Área Total: 9,100 m² - COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.50 – 4,550 m² - CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.00 – 9,100 m² • Desarrollo comercial con acceso por Av. Río Mayo (Zona CUA) - Área Total: 14,762 m² - COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.50 – 7,381 m² - CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.00 – 29,524 m²
• Zona de nivel socio-económico medio-alto y alto, con elevado poder adquisitivo
• Amplio frente de 138 metros sobre Rio Mayo una de las principales vialidades de Cuernavaca, 108 metros de frente con la Calle Río Sinaloa y 90 metros con Calzada de los Estrada
• La Av. Río Mayo cuenta con intenso flujo vehicular, en ella se pueden encontrar plazas comerciales, hoteles, clínicas, restaurantes y tiendas de autoservicio
• Disponibilidad de todos los servicios urbanos como son agua potable, electricidad, telefonía, drenaje sanitario y alumbrado público, entre otros.
• La propiedad se encuentra a solo 2.5 Km. de la Autopista México – Cuernavaca
• Por sus dimensiones y topografía, se pueden considerar dos proyectos diferentes, uno comercial con frente a Rio Mayo y otro residencial de clase media-alta / alta con entrada por Calzada de los Estrada
Datos generales sobre la propiedad
• Superficie: 23,862 m² (tres lotes fusionados en uno)
• Topografía: Cuenta con una desnivel pronunciado de Norte a Sur
• Uso de Suelo: CUA (Corredor Urbano de Uso Mixto) y H05 con una densidad bruta de población de 50 habitantes / Hectárea
• Desarrollo habitacional con acceso por Calzada de los Estrada (Zona H05) - Área Total: 9,100 m² - COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.50 – 4,550 m² - CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.00 – 9,100 m² • Desarrollo comercial con acceso por Av. Río Mayo (Zona CUA) - Área Total: 14,762 m² - COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.50 – 7,381 m² - CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.00 – 29,524 m²
Medidas y colindancias
• Norte: 90.00 m² con Calzada de los Estrada
• Sur: 138.00 m² con Av. Río Mayo
• Oriente: 207.60 m² con propiedad conjunt
• Poniente: 100.00 m² con propiedad conjunta, 48.00 m2 con la misma propiedad y 107.70 m2 con Calle Río Sinaloa
• Norte: 90.00 m² con Calzada de los Estrada
• Sur: 138.00 m² con Av. Río Mayo
• Oriente: 207.60 m² con propiedad conjunt
• Poniente: 100.00 m² con propiedad conjunta, 48.00 m2 con la misma propiedad y 107.70 m2 con Calle Río Sinaloa
