Edificio corporativo de alta calidad Oficinas + Bodega
Autopista Bogotá - Medellín Bogotá

Edificio corporativo de alta calidad Oficinas + Bodega - industrial for sale/lease

3.594 m2
Industrial Venta/Renta
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Descripción

Edificio corporativo de alta calidad, con 30% menos valor de renta que en una zona convencional de oficinas

El edificio se encuentra ubicado a 6.5 kilómetros al oeste de la capital en la zona industrial de la calle 80, que es uno de los principales sectores suburbanos previstos para la ubicación de procesos industriales y logísticos. Este sector está compuesto por tres (3) municipios en Cundinamarca: Cota, en el norte, Funza, en el sur y Tenjo, en el oeste.

Uno de los beneficios de esta zona es la accesibilidad por diferentes rutas:
- Calle 170 - Conejera - Perimetral de Occidente. Se comunica el norte.
- Calle 80 - Autopista Medellín - Comunica al Este, una de las salidas de Bogotá a la segunda ciudad más importante de Colombia, Medellín.
- Calle 13 - Perimetral de Occidente - Carretera que conecta con la Carretera Troncal de Occidente, el corredor de carreteras de carga más importante a nivel nacional.

La propiedad está ubicada en la esquina de un macro lote subdividido. Por lo tanto, tiene un frente en la Calle 80- Carretera de Medellín en el lado sur y en la ruta de entrada secundaria. La visibilidad desde la carretera principal en ambos lados es alta con un radio de aproximadamente 500 metros. 

El edificio se encuentra distribuido de la siguiente manera:

Primer piso: 
Almacén: 1.091 m²
Área de oficina: 742 m²
Batería de baño: 20 m²
Cocina: 10 m²
Recepción: 70m²
Espacio de gimnasio: 15 m²
Cafeteria: 200 m²
Zonas duras: 1.622 m²

Segundo piso:
Área de oficina: 663 m²
Batería de baño: 30 m²
Cocina: 30 m²

Tercer piso:
Área de oficina: 663 m²
Batería de baño: 30 m²
Cocina: 30 m²

Área de lote:
 4.853 m2

Además, cuenta con las siguientes características:

  • Altura de 8 metros
  • Ascensor y escaleras
  • Pisos en buen estado
  • Gabinetes – Sistema contra incendios
  • Excelente iluminación
  • Sistema de iluminación y ventilación natural en la bodega
  • Planta eléctrica
  • Recepción de doble altura con puertas automáticas, sensor de acceso por tarjeta de proximidad y ventilación natural.
  • Salones de capacitación con capacidad para 100 personas, luces y persianas automáticas, líneas de aire comprimido y puntos de red.
  • Cuarto de creatividad.
  • Cuarto de control.
  • Bodega didáctica.
  • Oficina técnico-didáctica.
  • Cafetería dotada (50 – 100 personas)
  • Gimnasio
  • Sala de reunión
  • Cuarto de aseo
  • Enfermería
  • Cocina con equipo de cafetería.
  • Sala de reunión
  • Cuarto de aseo
  • Enfermería
  • Cocina con equipo de cafetería.

 


Edificio corporativo de alta calidad Oficinas + Bodega - industrial for sale/lease

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