69.870
m2
Industrial
Locação
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Oportunidade para locação imediata de galpão logístico de alto padrão num dos melhores eixos logísticos do Rio de Janeiro, com módulos a partir de 4.014 m² e área total de 69.870 m². Localização e acesso são os grandes diferenciais desse excelente empreendimento, além do acesso direto para a Rodovia Washington Luiz e proximidade ao Arco Metropolitano.
CRECI: 6736J
CRECI: 6736J
- Pronto para ocupação
- Área total construída: 69.870 m²
- Módulos entre 4 e 6 mil m² que garantem grande flexibilidade ocupacional e possibilidade de cross docking.
- Piso nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m²
- Pé-direito livre de 10 metros.
- 225 KVA por módulo de 6.000 m² (192 KVA de potência instalada e 33 KVA disponível).
- 150 KVA por módulo de 4.000 m² (135 KVA de potência instalada e 15 KVA disponível).
- Estrutura para instalação de escritórios nos mezaninos, com sanitários e copa acabados
- Modulação de pilares: 22,5 x 24,0
- Vagas para carros: 156
- Vagas para carretas: 62
- Cobertura de estrutura metálica com manta termo acústica e iluminação zenital
- Área de manobra
- Banheiro comum
- Vestiário comum
- 122 Docas com plataforma niveladora
- Sistema de combate a incêndio – sprinklers e reservatório de água dedicado
- Área de convivência e refeitório para funcionários
- Área para instalação de cozinha industrial (shell)
- Infraestrutura: segurança 24h, guarita blindada, controle de acesso , sala de descanso, refeitório, sala de reunião, estacionamento externo, estacionamento interno privativo, pátio para caminhões
- Gerador para áreas comuns e críticas (sistema de emergência e segurança)
- Estação de tratamento de esgoto
- Gestão profissional do empreendimento
- Localizado no Distrito Industrial de Duque de Caxias (CODIN)
- Acesso rápido pela Rodovia Washington Luiz (BR 040)
- 8,5 km do futuro Rodoanel - conhecido como Arco Metropolitano
- Menos de 25 km da Linha Vermelha, que interliga a Av. Brasil à Rodovia Presidente Dutra (BR-116)
- Fácil acesso ao centro do Rio de Janeiro e às principais rodovias que levam à cidade de São Paulo, Belo Horizonte, Região Serrana e ao Noroeste Fluminense
- Proximidade com as principais rodovias federais e com o grande mercado consumidor do Rio de Janeiro
