Chacabuco 163, Microcentro, Capital Federal
Chacabuco 163, Capital Federal Buenos Aires ,  

Chacabuco 163, Microcentro, Capital Federal - office for lease

6.046 m2
Oficina Renta
ARS $2.047.861,67


- Este edificio posee un estilo ecléctico y sigue reglas de composición clásicas tanto en la organización de sus plantas como en la articulación y desarrollo de la fachada. 
- Se caracteriza por disponer de excelente tecnología y bajo costo operativo. 
- El edificio ha sido integralmente reciclado, acorde con los requerimientos propios de su último destino (call center), y se ha intervenido mediante pautas de diseño actuales, respetuosas de la
estructura preexistente. 
- Este trabajo le valió en 2006 el Premio Bienal de Arquitectura de la SCA (Sociedad Central de Arquitectos) y del CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura) en la Categoría 1 – Arquitectura Nueva sobre Existente. 
- Entre las principales mejoras introducidas cabe mencionarse la modernización y ampliación de los medios de circulación vertical, la instalación de centrales de climatización de alta performance, controladores inteligentes (domótica), grupos electrógenos, servicios contra incendio, etc.
- Cabe destacar, que una de las Plantas presenta un balconeo sobre el Primer Piso, logrando un espacio de gran valor arquitectónico. 
- En el Tercer Piso tiene dos impactantes vitraux con sobrecupula protectora, que no solo provee iluminación cenital sino que además permite disfrutar una remarcable vista central del inmueble. 
- El edificio se caracteriza por disponer de excelente tecnología y bajo costo operativo, lo que repercute en un ahorro mensual en las expensas. - El costo mensual incluyendo Alumbrado, Barrido y Limpieza, AYSA , Seguridad, Mantenimiento de Ascensores, UPS, Grupos Electrógenos,
Aire Acondicionado, y Sistemas de Acceso es sensiblemente inferior al promedio del mercado. 
- La zona concentra buena parte de la actividad estatal, comercial y financiera del país ya que es la elegida por un gran número de empresas de servicios y bancos, edificios gubernamentales. 

Características generales del edificio:
- Cantidad de pisos: SS + PB + 3 pisos
- Superficie total: 4284 m2
- Grupo electrógeno: Marca Cumins, potencia 310 KW. Abastece el 100% del edificio.
- Antiguedad: 1912. Íntegramente reciclado en 2007.

Características de la oficina: 
- Climatización: Aire acondicionado central.
- Cielorraso: suspendido.
- Seguridad: Sistema de control de accesos, seguridad 24 hs. 
- Sistema contra incendios: Hidrantes, extintores, detectores de humo.

Herramientas de la propiedad

Chacabuco 163, Microcentro, Capital Federal - office for lease

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